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Si usted a decidido vender su propiedad o estas pensando en venderla, debes orientarse con profesionales en la materia. Asegurese de estar informado de todo lo que conlleva esta transacción.
Nosotros, ISLA BELLA REALTY, podemos facilitarle ayuda en el proceso de venta de su propiedad.
ALGUNOS CONSEJOS UTILES AL VENDER SU PROPIEDAD
¿Por qué trabajar con un Corredor?
Su primer paso es saber si quiere utilizar los servicios de un agente de bienes raices. Para tomar esta decisión debe analizar si usted solo está en capacidad de:
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Poner el precio correcto a su propiedad.
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Determinar si el posible comprador está calificado para comprar su propidad.
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Buscar la forma de ponerse en contacto con compradores fuera de la isla.
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Contestar todo tipo de preguntas ya sea por teléfono o personal.
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Hacer publicidad a su propiedad, correcta y eficazmente.
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Encargarse de todos los procedimientos legales y reglamentarios.
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Cordinar los detalles del cierre.
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Estar disponible para mostrar su propiedad el mayor tiempo posible.
La mejor razón para trabajar con nosotros es que ISLA BELLA REALTY tiene gran cantidad de conocimientos, información, experiencia y contactos, asi como acceso al MLS (Multiple Listing Service), lo que le ayudará a usted a vender su propiedad más rápido y más fácil.
Establezca un valor realista de su propiedad
Fije un precio realista para su propiedad de acuerdo a factores tales como la ubicación, condiciones generales de la propiedad, tamaño del terreno, calidad del vecindario, seguridad del área, precios de otras propiedades vendidas en el área recientemente. Nosotros utilizamos ventas comparables recientes para evaluar su propiedad y asesorarlo en cuanto al precio de su propiedad. De ser necesario le recomendaremos el uso de un tasador de bienes raices certificado.
Como hacer atractivo su hogar o propiedad
Por que no hay una segunda oportunidad para causar una buena impresión. Presente su propiedad en las mejores condiciones, corte el pasto, mantenga las área verdes, repare filtraciones y pinte, pinte las cercas y muros exteriores principales, no debe haber mascota adentro, ordene los clóset (siempre se inspeccionan para conocer su tamaño). Añada luz abriendo ventanas o encienda luces. Son aspectos claves en hacer atractivo su hogar o propiedad a la hora de venderla.
La motivación del dueño para vender
Si es un matrimonio ambos deben estar motivados a vender. El deseo de adquirir una nueva propiedad. Cambio de el área de empleo.
Los términos
Las condiciones para llevarse a cabo una venta. Algún motivo e incentivo para atraer a los compradores. Estos pueden ser enseres, bonos, aportación del dueño a los gastos de cierre, etc.
Decisiones del gobierno
Las decisiones del gobierno afectan directamente la venta de su propiedad. Algunos de estos pueden ser:
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Cambios en la tasa de interés.
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Epoca de conflicto bélico.
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Realización de proyectos de infraestructura tales como:
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Escuelas
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Residenciales
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Hospitales
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Carreteras, Etc.
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